Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Hala z biurem na sprzedaż – centrum magazynowo-produkcyjne z biurem w Piasecznie koło Warszawy

Polecana na sprzedaż nieruchomość to hala z biurem w Piasecznie koło Warszawy.
Ta samodzielna nieruchomość komercyjna zabudowana jest budynkiem biurowo-podukcyjno-magazynowym o powierzchni 17859,30 mkw. wraz z towarzyszącą infrastrukturą.
Nieruchomość stanowi kameralne centrum magazynowo-produkcyjne, które położone jest w otoczeniu przemysłowym i usługowym w Piasecznie, na południe od Warszawy. 
Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, blisko DK 79 w kierunku Warszawy — trasy łączącej się z ul. Puławską, jest jednym z atutów tej nieruchomości.
Dobra lokalizacja dla firm kurierskich, e-commerce czy firm produkcyjnych.

  • Kameralny kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy

  • Położenie w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi publicznej

  • Budynek magazynowo-produkcyjny składa się z dwóch odrębnych zespołów hali produkcyjno-magazynowej i budynku biurowego przylegającego do hali

  • Hala produkcyjno-magazynowa o wysokości 8,6 m

  • Rok budowy hali: 1999

  • Magazyn a o wysokości 10,1 m

  • Rok budowy magazynu: 2008

  • Budynek biurowy przylegający do hali

  • Rok budowy budynku biurowego: 1999 i rozbudowa 2005

  • 9 bram wjazdowych z poziomu zero

  • Świetliki dachowe

  • Przy wjeździe na teren nieruchomości zlokalizowana jest portiernia

  • Wjazd na teren nieruchomości przez bramę wjazdową zlokalizowaną w północno-wschodniej części nieruchomości

  • Dwie stacje trafo

  • Instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacja, centralne ogrzewanie

  • Telefon, TV, Internet

  • Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna

  • Klimatyzacja

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe (czujniki dymu, hydranty)

  • Teren nieruchomości jest ogrodzony, zadbany, zazieleniony, utwardzony z ciągami pieszo­jezdnymi, wyznaczone miejsca postojowe

  • Powierzchnia biurowa reprezentacyjna, klimatyzowana

  • Dobry dojazd dla pracowników

  • Wygodny dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych

Lokalizacja

Centrum magazynowo-produkcyjne położone jest w Piasecznie, w jego północno-wschodniej części, przy ulicy Okulickiego, w odległości ok. 800 m od centrum Piaseczna.
Centrum znajduje się w pobliżu skrzyżowania ul. Okulickiego i drogi krajowej nr 79 (ul. Puławska i ul. Armii Krajowej).
Biegnąca w pobliżu droga DK79 umożliwia dojazd do Góry Kalwarii, gdzie łączy się z DK 50 tzw. Tranzytową Obwodnicą Warszawy.
Droga DK79 oferuje także wygodny dojazd do południowych dzielnic Warszawy - Ursynowa, Włoch i Mokotowa, jak również innych dzielnic stolicy dzięki połączeniu z S2, trasą ekspresową  łączącą się w węźle Konotopa z północną obwodnicą Warszawy tj. trasą S8. S2 na węźle Konotopa łączy się również z autostradą A2, co umożliwia wygodną dystrybucję na cały obszar Polski.
Dzięki bliskości trasy ekspresowej S2 możliwe są szybkie dostawy towarów z magazynu do wszystkich dzielnic Warszawy jak i miejscowości ościennych.
Atutem lokalizacji jest fakt, iż w sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.
Lokalizacja hali w pierwszej linii zabudowy umożliwia wygodny dostęp do nieruchomości oraz widoczność budynków.
Ponadto warte podkreślenia jest sąsiedztwo nieruchomości, gdyż to kameralne centrum magazynowo-produkcyjne znajduje się w sąsiedztwie terenów zabudowanych obiektami o podobnej funkcji.

Piaseczno to miasto powiatowe w Polsce położone w województwie mazowieckim, w sąsiedztwie warszawskiej dzielnicy Ursynów, w odległości około 17 km na południe od centrum Warszawy. Miasto wchodzi w skład aglomeracji warszawskiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2863

Odległości

Piaseczno centrum
Warszawa
Góra Kalwaria
Lotnisko im. F. Chopina Warszawa Okęcie
S2
A2 / węzeł Konotopa
A1

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec III kwartału 2024 r. wyniosły 6,9 mln mkw., natomiast nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2024 r. wyniosła blisko 325 tys. mkw. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.

Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto na koniec III kw. 2024 r. w Polsce wyniósł 3,8 mln mkw., zaś dla rynku woj. mazowieckiego 809 tys. mkw. Wielu najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.

Na koniec września 2024 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,6%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. W samym III kw. 2024 r. deweloperzy dostarczyli 90 tys. mkw.,  w tym samym czasie w budowie znajdowało się ponad 331 tys. mkw. 

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy