Raport: Nowe inwestycje biurowe w Warszawie 2019 -2021
Nowe budynki biurowe w Warszawie - inwestycje, które w przeciągu najbliższych trzech lat powstaną w stolicy.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/AXIIMMO_-1200x800-e1559644433595-1024x576.png)
Pobierz raport: | Budynki biurowe w budowie w Warszawie 2019 – 2021 | Pobierz PDF | 779 KB |
Eksperci AXI IMMO przygotowali materiał prezentujący inwestycje biurowe, które w latach 2019, 2020 i 2021 powstaną w Warszawie
Całkowite zasoby biurowe w Warszawie na koniec 2018 r. przekroczyły 5,5 mln mkw. Jednakże ten rok upłynął pod znakiem powiększającej się luki podażowej. Deficyt nowoczesnej powierzchni biurowej utrzyma się jeszcze w 2019 roku, w którym to w I kwartale na rynek trafiło zaledwie 20 tys. m kw.
Aktywność deweloperska natomiast jest bardzo wysoka. Większość z powstających obecnie budynków biurowych zostanie oddanych na przełomie 2020-2021 roku, dostarczając tym samym blisko 800 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Największa liczba nowych inwestycji biurowych w Warszawie powstaje na Woli w okolicach Ronda Daszyńskiego.
„Powiększająca się na rynku biurowym luka podażowa to sytuacja przejściowa, bowiem aktywność deweloperów wcale nie słabnie, czego przykładem jest skala powstającej obecnie nowoczesnej powierzchni biurowej. Jeszcze do końca tego roku na rynek trafi blisko 180 tys. mkw. Natomiast rekordowe zwiększenie podaży przyniesie przełom 2020 i 2021 roku. Wtedy do użytku zostaną oddane projekty o powierzchni blisko 800 tys. mkw.” – komentuje Martin Lipiński, dyrektor działu biurowego w AXI IMMO.
Nowe biurowce w Warszawie w 2019 roku
Do największych nowo powstających inwestycji, których oddanie planowane jest jeszcze w tym roku, zaliczamy m.in. 130-metrową wieżę Mennica Legacy Tower o powierzchni 53 tys. metrów kwadratowych. Kolejnym jest biurowiec Wola Retro (25,7 tys. mkw.) oraz wieżowiec Chmielna 89 oferujący ponad 24 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.
Nowe biurowe wieżowce w 2020 i 2021 roku w Warszawie
Natomiast w latach 2020-2021 warszawski rynek wzbogaci się o taką inwestycję jak Varso. To obecnie najwyższy i największy w budowie projekt, który docelowo będzie oferował aż 140 tys. mkw. powierzchni.
Kolejne drapacze chmur bliżej Ronda Daszyńskiego to Warsaw Hub o powierzchni 113 tys. mkw. czy Warsaw UNIT z metrażem 43,5 tys. mkw. Inne nowe wysokościowce budowane w Warszawie to budynek ArtN oferujący powierzchnię 62,7 tys. mkw. i Browary Warszawskie z powierzchnią 50 tys. mkw.
Wśród deweloperów realizujących największe powierzchniowo inwestycje w stolicy znajdują się firmy Ghelamco, HB Reavis, Skanska, Golub GetHouse & Mennica Polska oraz Karimpol.
O AXI IMMO
AXI IMMO oferuje usługi doradcze w zakresie nieruchomości komercyjnych. Są nimi wynajem i zarządzanie powierzchniami magazynowymi i biurowymi, a także zakup i sprzedaż gruntów inwestycyjnych. W ramach oferty firma świadczy usługi zarządzania łańcuchami B2B i B2C. Największym atutem AXI IMMO jest połączenie międzynarodowych standardów obsługi z rzetelną znajomością rynku lokalnego.
AXI IMMO w prestiżowym konkursie CiJ Awards otrzymała tytuł „Najlepsza Lokalna Agencja Roku” 7 lat z rzędu (2012 – 2018). Firma otrzymała także nagrodę dla Najlepszego Zespołu w sektorze magazynowym w latach 2016 i 2017. Nagrody powyższe AXI IMMO zdobyła w konkursie organizowanym przez magazyn CEE CiJ Journal.
Ostatnie artykuły
![AXI IMMO advises Sales Service on the lease of over 5000 sqm at Good Point V, located near Warsaw, Poland](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/08/sales-service-real-management-axi-immo.jpg)
27 sierpnia 2024
AXI IMMO doradza Sales Service przy wynajmie ponad 5000 mkw. w Good Point V koło Warszawy
Sales Service wynajęła ostatnią dostępną halę w Good Point V jednocześnie finalizując pełną komercjalizację obiektu.
![WDT Group z magazynem w Hillwood Janki Sokołów, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/08/wdt-group-hillwood-janki-sokolow-axi-immo-rafal-jelowicki.jpg)
26 sierpnia 2024
WDT Group z nowym magazynem w Hillwood Janki Sokołów k. Warszawy, doradza AXI IMMO
Nowoczesna powierzchnia dystrybucyjna blisko Warszawy dla usprawnienia procesów operacyjnych WDT Group
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/08/maly-obrazek-krakow-magazynowym-milionerem-1.jpg)
21 sierpnia 2024
Kraków magazynowym milionerem
Firma doradcza AXI IMMO prezentuje analizę krakowskiego rynku magazynowego.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/08/maly-obrazek-raport-Polski-rynek-magazynowy-w-I-polowie-2024-r.jpg)
13 sierpnia 2024
AXI IMMO publikuje raport – Rynek Magazynowy w Polsce w I połowie 2024 r.
Rynek magazynowy w Polsce ponownie nabiera wiatru w żagle. Ożywienie w popycie przy wysokim udziale renegocjacji.