Due diligence nieruchomości zabudowanej
Due diligence nieruchomości zabudowanej to proces dokładnego badania i analizy różnych aspektów związanych z daną nieruchomością przed podjęciem decyzji inwestycyjnej.
Jest to szczególnie istotne w kontekście transakcji nieruchomości zabudowanych, gdzie istnieje wiele czynników wpływających na wartość i stabilność inwestycji.
Kontakt
Grzegorz Chmielak
Head of Capital Markets & Valuation
Elementy, które są często uwzględniane są w ramach due diligence nieruchomości zabudowanej
Prawne Badanie Nieruchomości
Analiza aktualnego stanu prawnego nieruchomości, w tym badanie aktów notarialnych, ksiąg wieczystych, umów najmu, ewentualnych obciążeń czy roszczeń prawnych.
Analiza Finansowa
Przegląd dokumentacji finansowej związanej z nieruchomością, w tym wyników finansowych, kosztów operacyjnych, historii wynajmu oraz prognoz finansowych.
Badanie Techniczne
Ocena stanu technicznego budynków i infrastruktury nieruchomości, w tym badanie instalacji, konstrukcji, a także identyfikacja ewentualnych potrzeb remontowych.
Zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego
Sprawdzenie, czy nieruchomość jest zgodna z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego i innymi przepisami dotyczącymi użytkowania gruntów.
Badanie Środowiskowe
Ocena wpływu nieruchomości na środowisko, identyfikacja potencjalnych problemów związanych z zanieczyszczeniem gleby czy wód gruntowych.
Analiza Lokalnego Rynku Nieruchomości
Badanie lokalnego rynku nieruchomości w celu zrozumienia perspektyw rozwoju i konkurencji, co może wpłynąć na wartość inwestycji.
Ewaluacja Najemców
Przegląd umów najmu, ocena stabilności najemców oraz identyfikacja potencjalnych ryzyk związanych z utratą najemców.
Analiza Ubezpieczeniowa
Ocena polis ubezpieczeniowych związanych z nieruchomością w celu zidentyfikowania ewentualnych ryzyk ubezpieczeniowych.